Certyfikat Energetyczny
Jest to świadectwo charakterystyki energetycznej, nazywane również paszportem energetycznym nieruchomości.
Informacje na temat świadectwa energetycznego:
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (świadectwo energetyczne lub zwyczajnie certyfikat energetyczny) – dokument został wprowadzony w polskim ustawodawstwie w roku 2009, na podstawie dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z 16 grudnia 2002 roku. Ustawa Dz. U. 2014 poz. 1200, z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków określa oboziązki i wymagania dla właścicieli budynków, lokali i mieszkań.
Jest to dokument opisujący, a raczej oceniający nieruchomość pod względem zapotrzebowania energii. Na świadectwie energetycznym znajdują się dane na temat potencjalnego zużycia energii potrzebnej do ogrzania, wentylowania czy klimatyzowania pomieszczeń. Oceniana jest jakość oraz wydajność zastosowanych rozwiązań, a podstawowym celem jest optymalizacja i redukcja zużycia energii elektrycznej oraz energii cieplnej.
Aktualne przepisy, nowelizacja z dnia 15 września 2022.
Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków doczekała się nowelizacji. Obecnie obowiązującym przepisem jest: Ustawa z dnia 15 września 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane. 19 września 2022 r. ww. ustawę przekazano Prezydentowi i Marszałkowi Senatu.
Zmiana ustawy, w wielkim skrócie, wprowadza praktycznie powszechny obowiązek certyfikowania nieruchomości: budynku, części budynku, lokalu (mieszkania) pod względem charakterystyki energetycznej. Przepis ten jest kopią niemieckiej ustawy, która obowiązuje u naszych zachodnich sąsiadów już kilka lat.
Obserwując hronologię wprowadzania ustaw, można powiedzieć, że Polska idzie śladem "Zachodu". W Niemczech trwa obecnie dyskusja o wprowadzeniu obowiązku certyfikatu energetycznego dla każdego lokalu czy domu, niezależnie od jego statutu - własność, na sprzedaż, wynajem oraz terminu oddania do użytku. W skrócie - jesteś właścicielem mieszkania, masz obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Zatem, można spekulować, że wkrótce ten przepis zostanie uchwalony również w Polsce.
Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane?
Już od 2009 roku wszystkie oddawane do użytku: domy jednorodzinne, budynki biurowe, budynki mieszkalne, również mieszkania muszą posiadać certyfikat energetyczny.
Obecnie poza nowymi budynkami, właściciele isteniejących nieruchomości wybudowanych już przed 2009 rokiem, zobowiązani są przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej, gdy:
- sprzedają mieszkanie,
- przepisują mieszkanie w formie darowizny (uwzględnianie mieszkania lub domu w testamencie, również może być bez certyfikatu problematyczne),
- wynajmują lub dzierżawią dom lub lokal.
Już samo oddawanie ogłoszenia dotyczącego sprzedaży/wynajmu nieruchomości, będzie wymagało podania okrojonych charakterystyk podanych w świadectwie energetycznym.
Świadectwo energetyczne jest wymagane przy składaniu wniosku o dofinansowanie pompy ciepła - Moje Ciepło.
Co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?
Struktura i forma dokumentu została dokładnie prawnie zdefiniowana, zawiera następujące informacje:
- dane identyfikacyjne budynku, lokalu lub mieszkania,
- zapotrzebowanie na energię konieczną do ogrzania nietuchomości,
- zapotrzebowanie na energię dla systemów wentylacji i klimatyzacji,
- zapotrzebowanie na energię wymaganej do oświetlenia budynku lub jego części zgodnie z jego charakterystyką,
- zalecenia dotyczące rodzaju i zakresu prac budowlano-instalacyjnych, dzięki którym można usprawnić działanie instalacji i obniżyć zużycie energii, a tym samym zoptymalizować charakterystykę energetyczną budynku lub jego części.
Świadectwo energetyczne ma ważność na 10 lat od daty jego sporządzenia, natomiast w przypadku przeprowadzenia prac budowlano-instalacyjnych wpływających na zmianę charakterystyki energetycznej należy uaktualnić dokument przed upływem tego okresu dziesięcioletniego.
Kto sporządza certyfikaty charakterystyki energetycznej?
Specjalista wpisany do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, prowadzonej przej Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Listę osób uprawnionych znajduje się na stronie: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych.
Mój wpis znajduje się pod numerem 17478, proszę zapoznać się z ofertą wykonywania świadectw char. energetycznej.