FAQ o świadectwach energetycznych – wszystko, co musisz wiedzieć o certyfikatach energetycznych budynków
Informacje na temat świadectwa energetycznego:
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne, znane także jako certyfikat energetyczny, to dokument oceniający efektywność energetyczną budynku. Pokazuje, ile energii zużywa nieruchomość na ogrzewanie, ciepłą wodę oraz inne systemy. Świadectwo zawiera także wskazówki dotyczące poprawy efektywności energetycznej budynku.
W Polsce obowiązek posiadania świadectwa energetycznego wprowadzono w 2009 roku, na mocy dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego. Aktualne przepisy, które regulują kwestie związane z tym dokumentem, znajdują się w Ustawie o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014 poz. 1200).
Posiadanie świadectwa energetycznego jest istotne, ponieważ pozwala ocenić, jak energooszczędny jest budynek. Budynki o wyższej efektywności energetycznej cieszą się większym zainteresowaniem, ponieważ wiążą się z niższymi kosztami eksploatacyjnymi i są bardziej przyjazne dla środowiska.
Aktualne przepisy, nowelizacja z dnia 15 września 2022.
Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków została nowelizowana. Zgodnie z nowymi przepisami, obowiązującym dokumentem jest Ustawa z dnia 15 września 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane. Nowelizacja ta została przekazana Prezydentowi i Marszałkowi Senatu 19 września 2022 r.
W skrócie, nowa ustawa wprowadza obowiązek certyfikowania nieruchomości pod względem jej efektywności energetycznej. Dotyczy to zarówno całych budynków, jak i ich części, w tym lokali mieszkalnych. Ten przepis, wzorowany na rozwiązaniach niemieckich, już kilka lat temu został wprowadzony u naszych zachodnich sąsiadów.
Z biegiem czasu widać, jak Polska zbliża się do standardów zachodnich krajów. W Niemczech toczy się obecnie dyskusja na temat obowiązkowego posiadania certyfikatu energetycznego przez każdego właściciela nieruchomości – niezależnie od jej statusu (własność, sprzedaż, wynajem, czy termin oddania do użytku). Można się spodziewać, że podobne przepisy wkrótce zostaną uchwalone także w Polsce, gdzie prawdopodobnie będzie obowiązywać posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej nawet dla prywatnych właścicieli mieszkań.
Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane?
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej w Polsce wprowadzono w 2009 roku. Dokument ten jest wymagany dla różnych typów nieruchomości, zarówno nowych, jak i starszych, w sytuacjach takich jak sprzedaż, wynajem czy darowizna.
Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe w następujących przypadkach: ✅ Sprzedaż nieruchomości – każdy właściciel, który sprzedaje mieszkanie, dom czy inny budynek, musi posiadać aktualne świadectwo energetyczne.
✅ Darowizna nieruchomości – świadectwo jest wymagane również, gdy nieruchomość jest przekazywana w darowiźnie lub w ramach testamentu.
✅ Wynajem lub dzierżawa – właściciele, którzy wynajmują lub dzierżawią lokale mieszkalne bądź użytkowe, muszą posiadać świadectwo energetyczne.
✅ Ogłoszenie sprzedaży lub wynajmu – już w momencie publikacji ogłoszenia o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, należy podać kluczowe dane zawarte w świadectwie energetycznym, takie jak klasa energetyczna budynku.
✅ Darowizna nieruchomości – świadectwo jest wymagane również, gdy nieruchomość jest przekazywana w darowiźnie lub w ramach testamentu.
✅ Wynajem lub dzierżawa – właściciele, którzy wynajmują lub dzierżawią lokale mieszkalne bądź użytkowe, muszą posiadać świadectwo energetyczne.
✅ Ogłoszenie sprzedaży lub wynajmu – już w momencie publikacji ogłoszenia o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, należy podać kluczowe dane zawarte w świadectwie energetycznym, takie jak klasa energetyczna budynku.
Świadectwo energetyczne a dofinansowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest także wymagane w ramach ubiegania się o dofinansowanie na pompy ciepła w programie „Moje Ciepło”, który wspiera inwestycje w nowoczesne źródła energii.
Jeśli potrzebujesz świadectwa energetycznego, skontaktuj się z nami – oferujemy profesjonalne wykonanie certyfikatów dla domów, mieszkań oraz lokali użytkowych.
Jakie informacje zawiera świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne zawiera szczegółowe dane dotyczące zapotrzebowania na energię w budynku. Wśród najważniejszych informacji znajdują się:
✔ Dane identyfikacyjne nieruchomości – obejmujące adres, powierzchnię, charakterystykę techniczną budynku oraz informacje o jego przeznaczeniu (np. mieszkalny, biurowy).
✔ Wskaźniki rocznego zużycia energii:
✔ Wskaźniki rocznego zużycia energii:
-
Energia użytkowa (EU) – ilość energii potrzebnej do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.
-
Energia końcowa (EK) – energia dostarczana do budynku, uwzględniająca sprawność instalacji grzewczej i innych systemów.
-
Nieodnawialna energia pierwotna (EP) – ilość energii pochodzącej z nieodnawialnych źródeł, takich jak węgiel, gaz czy ropa.
✔ Udział odnawialnych źródeł energii – procentowy udział OZE (np. energia słoneczna, wiatrowa, geotermalna) w całkowitym zużyciu energii budynku.
✔ Emisja CO₂ – ślad węglowy, czyli ilość dwutlenku węgla emitowanego w wyniku użytkowania budynku, co ma wpływ na środowisko.
✔ Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej – wskazówki dotyczące działań, które mogą obniżyć zużycie energii, np. wymiana okien, ocieplenie ścian czy zastosowanie bardziej efektywnych systemów grzewczych.
Jak długo jest ważne świadectwo energetyczne?
Dokument ma ważność 10 lat, ale jeśli w budynku przeprowadzono modernizację wpływającą na jego charakterystykę energetyczną (np. docieplenie ścian, wymiana okien, montaż nowego systemu grzewczego), należy uzyskać nowe świadectwo energetyczne.
Czy świadectwo energetyczne online jest legalne?
Tak, świadectwo energetyczne online jest w pełni legalne, pod warunkiem, że zostało wydane przez uprawnionego specjalistę – certyfikowanego audytora energetycznego. W Polsce świadectwo energetyczne można uzyskać zarówno w tradycyjny sposób, jak i za pośrednictwem internetu, co stało się wygodnym rozwiązaniem dla właścicieli nieruchomości.
Proces uzyskania świadectwa energetycznego online jest podobny do tradycyjnego, ale odbywa się za pomocą platform internetowych. Po przeprowadzeniu odpowiednich obliczeń i analiz, certyfikowany specjalista przygotowuje dokument, który może być dostarczony drogą elektroniczną. Ważne jest, aby upewnić się, że usługa online jest świadczona przez firmę lub osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do wydawania takich certyfikatów.
Świadectwo energetyczne online jest uznawane za pełnoprawny dokument, który można przedstawić przy sprzedaży, wynajmie lub budowie nieruchomości, o ile spełnia wymagania określone w Ustawie o charakterystyce energetycznej budynków.
Warto dodać, że uzyskanie świadectwa online jest szybsze i wygodniejsze, a w niektórych przypadkach może być tańsze niż tradycyjna metoda. Jednak zawsze należy upewnić się, że certyfikat jest wydany przez uprawnioną osobę, aby uniknąć problemów prawnych.
Kto sporządza świadectwa charakterystyki energetycznej?
Świadectwo energetyczne może wystawić tylko specjalista posiadający odpowiednie uprawnienia, wpisany do rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
✅ Jak sprawdzić uprawnienia?
Listę certyfikowanych specjalistów znajdziesz na oficjalnej stronie rządowej:
➡ Rejestr uprawnionych – Ministerstwo Rozwoju i Technologii
Listę certyfikowanych specjalistów znajdziesz na oficjalnej stronie rządowej:
➡ Rejestr uprawnionych – Ministerstwo Rozwoju i Technologii
Mój wpis w rejestrze znajduje się pod numerem 17478.